房地产可行性研究报告内容

时间: 2021-8-30 11:06:35来源:香港南昌登尼特 点击:340次
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房地产可行性研究就是指在投资决策前,对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行分析、论证和评价,从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理,并对多个方案进行优选的科学方法。

1.市场调查和分析
做房地产方面的可行性研究报告之前,需要深入调查和充分掌握各类资料的基础上,对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析,并作出客观的预测,包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。


3.规划设计方案优选
在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上,优选出为合理、可行的方案作为方案,并对其进行详细的描述。
 

4.开发进度安排
对开发进度进行合理的时间安排,可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度. 房地产可行性研究报告的每一个步骤都要准确谨慎。
 

5.项目投资估算
对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估.

6.项目资金筹集方案及筹资成本估算
根据项目的投资估算和投资进度安排,合理估算资金需求量,拟订筹资方案,并对筹资成本进行计算和分析.

7.项目财务评价
依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规,从房地产可行性研究报告的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析,并借以考察项目财务可行的一种方法.

8.可行性研究的结论
根据对相关因素的分析和各项评价指标数值,对项目的可行与[1]  否作出明确的结论。

制作可行性研究报告的是登尼特文案策划事业部,在登尼特集团多年来给客户提供创业/市场/投资主体注册、商贸流通、年审年报跟进、做账报税、商标专利版权注册、集团直接投资等过程当中,用丰富的经验和专业不断给企业主提供国际框架设计、股权设计重组、贸易框架设计、财务规划、税务筹划、品牌营销的点子、智慧及解决方案、发展方案、解救方案的过程中产生的,已积累了9000多个成功策划案例。

登尼特集团20年来,积累了近4000份的可行性研究报告案例,其中有不少知名企业、上市公司、央企、国企,如马来西亚上市公司汉联集团河南平顶山投资项目可行性研究报告、碧桂园马来西亚房地产开发项目可行性研究报告、菲律宾GRANDSON大型怀古大型文化地产项目可行性研究报告、中国中冶集团香港子公司海外项目可行性研究报告、深圳友和国际投资集团有限公司水产物流项目可行性研究报告等。

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